Déménager est un exercice compliqué de coordination. Chaque semaine, on nous demande de l’aide pour vendre des maisons rapidement. Chez Acheteur de Maisons Bretonnes, nous sommes fières de pouvoir aider ces vendeurs, mais aussi vous aider vous à vendre une maison à Uzel rapidement (car nous achetons activement des maisons à Uzel dans les Côtes d’Armor en ce moment même!).
Il y a une quantité insensée de détails à regarder ensemble, plus le stress de tout ce qui vous fait déménager déjà – il s’agit souvent d’un nouvel emploi ou d’un parent malade, mais le véritable besoin de déménager s’accompagne toujours d’un changement radical.
Alors, comment tirer le bien d’une situation difficile?
N’agonisez pas – Organisez.
Vous ne voulez pas être dans une situation où vous finissez par payer pour posséder et entretenir une maison vacante pendant 2 ans. Cela coûte cher et vous perdez votre temps.
Bien que le marché soit relativement stable en ce moment à Uzel,il peut changer du jour au lendemain. À moins que vous ne soyez très riche, vous ne pouvez probablement pas vous permettre d’attendre.
Alors, comment faire les bons choix lorsque vous déménagez et devez vendre une maison à Uzel rapidement ?
Je déménage et j’ai besoin de vendre une maison à Uzel rapidement … Vos options et étapes
- Découvrez ce que vaut votre maison: Pour faire cela, vous pouvez contacter un agent immobilier à Uzel réputé ou entrer en contact avec nous et nous pouvons vous donner une évaluation sans frais et sans obligation d’achat de votre propriété.
- Décidez à quelle vitesse vous devez vendre votre maison après avoir déménagé: c’est un gros problème. J’ai vu des professionnels qui ont déménagé pour un emploi qui avaient leur maison sur le marché pendant plus d’un an avant de la vendre à un prix bien inférieur à ce qu’ils espéraient.Demandez vous : Combien de temps vous êtes prêt à continuer à faire 2 remboursement d’emprunt, versements d’assurance, etc.
- Trouvez un agent immobilier solide AVANT de commencer à emballer vos cartons: lancez-vous tôt pour ne pas perdre de temps. Chaque mois que vous attendez ou chaque mois qu’il faut pour vendre la maison … vous coûte de l’argent. Ou si vous ne voulez pas faire appel à un agent immobilier à Uzel pour vendre … nous sommes des acheteurs de maison locaux réputés et nous serions ravis de vous faire une offre rapide et comptant. Remplissez simplement le formulaire via ce lien pour commencer!
- Calculez rapidement la valeur de la vente de votre maison par rapport à «l’attente» d’un prix de rêve: nous hérons tous un bon prix pour notre propriété. Mais une chose que beaucoup de gens oublient de faire est de trouver le montant de combien il vous en coûte pour conserver cette maison. Les coûts impliqués comprennent l’hypothèque (qui, si vous êtes encore dans les 10 premières années de l’hypothèque, la majorité de vos intérêts de paiement ne vont pas du tout au remboursement du capital), l’assurance, les taxes, l’entretien, etc. pour vendre votre maison pour 200 000€ … et votre paiement hypothécaire est de 1200€/mois, taxes à 200€/mois, 100 €/mois pour les assurances et 100€/mois pour l’entretien (entretien de la pelouse, réparations en votre absence, etc.). Ces dépenses vous coutent jusqu’à 1 600€/mois! S’il vous faut 7 mois pour vendre votre maison par l’intermédiaire d’un agent immobilier pour ces 200 000€ … cela vous a coûté 11 200€ en «frais de détention» DIRECTS + vous allez payer 12 000€ en honoraires d’agent immobilier (en supposant une négociation de prix à hauteur des honoraires pour arriver au prix de marché), soit 23 200€ en argent PERDU. Cela ne tient même pas compte de la valeur de votre temps, de votre stress en pensant à cette propriété sur le marché, du coût d’opportunité de ce que vous auriez pu faire avec cet argent supplémentaire pendant ces 7 mois, etc. Cependant, vous avez aussi la possibilité de vendre une maison à Uzel rapidement avec des acheteurs de maison, comme Acheteur de Maisons Bretonnes Même si vous vendiez à un prix légèrement inférieur (disons … 180 000€ au lieu de 200 000€) … vous pourriez mieux bénéficier que d’attendre un temps indéterminé pour vendre avec un agent.
- Agissez! Quoi que vous décidiez … décidez et agissez. Si vous voulez emprunter la voie des agents immobiliers, c’est parfait! Trouvez un agent local Uzel réputé. Si vous préférez ne pas avoir à attendre et ne pas avoir à payer de commissions d’agent immobilier … alors une option viable peut être de nous vendre votre maison 🙂
Si vous avez beaucoup de temps de votre côté et une très bonne propriété, vous voudrez peut-être tester le marché en la proposant à un prix élevé. Il y a une petite chance que quelqu’un tombe amoureux et ait un “coup de coeur” et soit prêt à payer trop cher – les gens font des choses folles par amour. Mais c’est très peu probable au vu des statistiques.
La plupart des propriétés sont plutôt moyennes, en réalité. Ils ont tendance à être comme les autres maisons qui les entourent, de la même manière que les gens qui vivent à proximité les uns des autres ont également beaucoup en commun. Donc, à moins que votre propriété ne soit vraiment exceptionnelle, comme dans un magazine, vous ne gagnerez pas plus d’argent que la valeur marché en fixant un prix haut. Par contre vous risquez de perdre beaucoup de temps…
Vous pouvez également gagner en commercialisant votre propriété à la location et à la vente en même temps, juste pour voir ce qui se passe en premier. Vous devez garder le contrôle du processus, ce qui peut confondre même les agents immobiliers chevronnés.
Dans certaines situations, nous pouvons nous associer avec des propriétaires pour aider à conclure des contrats de location avec option d’achat où des acheteurs hautement qualifiés louent la propriété pendant une durée convenue avant de l’acheter.
Dans d’autres cas, nous pouvons vous aider à renégocier un prêt, à effectuer des paiements mensuels ou à effectuer une vente à découvert avec une banque.
Peu importe votre situation ou votre choix, Acheteur de Maisons Bretonnes est là pour vous aider.
Qui est Acheteur de Maisons Bretonnes et comment pouvons-nous vous aider si vous déménagez et devez vendre une maison à Uzel?
Nous sommes des investisseurs. Nous soutenons des familles et embellissons les quartiers en achetant des maisons à des propriétaires de Uzel qui ont besoin de vendre rapidement pour une raison ou une autre.
Les types de vendeurs qui ont tendance à travailler avec nous incluent des personnes qui …
- Ont besoin de vendre rapidement
- Ne veulent pas se soucier de mettre la propriété en ligne avec un agent immobilier
- Ne veux pas payer de frais d’agent immobilier
- Trouve qu’il est Impossible de vendre leur maison pour une raison ou une autre (par l’exemple, nous achetons des maisons telle quelle, qu’il y’ait beaucoup de travaux ou non)
- … ou une variété d’autres raisons
Mais nous sommes des gens passionnés et nous croyons en la communauté de Uzel.
Nous sommes honnêtes et directs.
Nous vous proposerons un prix juste et nous pouvons conclure rapidement avec notre argent, pas celle de la banque.
Nous sommes heureux de vous aider à trouver des réponses à vos questions les plus difficiles concernant votre immobilier à Uzel. N’hésitez donc pas à nous contacter ici ou nous appeler au 07 63 78 39 24 et à discuter avec nous à tout moment.