Pour ceux qui sont en mesure de détenir la propriété pendant une période prolongée, un accord de location avec option d’achat peut être rentable pour vendre votre maison avec des acheteurs prêts à payer un prix plus élevé. Une vente avec contrat de location avec option d’achat vous rapporte plus car vous offrez aux acheteurs la possibilité de découvrir tous les avantages de l’accession à la propriété tout en réparant tout problème de crédit. Ou peut-être ont-ils besoin de temps pour économiser le pourcentage requis par le prêteur pour leur mise de fonds.
À la fin de l’accord, vous pouvez définir les conditions pour permettre aux acheteurs de s’en aller ou pour qu’ils fassent l’objet de poursuites judiciaires s’ils ne respectent pas le contrat. Les vendeurs doivent contacter un avocat spécialisé en immobilier pour examiner leurs documents et assurer une navigation fluide. Cela vaut la peine de prendre cette mesure supplémentaire pour éviter les conflits juridiques concernant le libellé exact de votre contrat.
Poursuivez votre lecture pendant que nous explorons cinq raisons d’envisager de vendre votre maison à Vannes via un contrat de location-achat
Fixez votre prix
L’une des raisons d’envisager de vendre votre maison à Vannes via un contrat de location-achat est la possibilité de fixer votre prix de vente à une valeur supérieure à celle du marché actuel. Vous pouvez nommer le prix parce que vous risquez de fixer un prix inférieur à la valeur de la maison à l’avenir, généralement autour de deux ans.
Frais d’inscription
Économiser les coûts d’une annonce est une autre raison d’envisager de vendre votre maison à Vannes via un contrat de location avec option d’achat. Vous ne paierez pas de commissions ou d’autres frais associés à l’inscription en ligne de votre propriété, y compris la photographie numérique professionnelle de haute qualité et les vidéos de drones, la préparation de la propriété pour les acheteurs et même le paiement d’un intermédiaire professionnel pour obtenir le meilleur prix de vente possible sur le marché. .
Démographique
Vous augmentez votre bassin d’acheteurs en vendant votre maison à Vannes via un accord de location-achat au-delà de l’acheteur typique, pour inclure ceux qui en sont aux premiers stades de la préparation de leur crédit et de l’augmentation de leur épargne vers leur objectif de posséder leur propre maison . De plus, comme les normes sociétales ont évolué au cours des dernières années, de plus en plus de locataires potentiels optent pour l’accession à la propriété ; les accords de location avec option d’achat ouvrent la porte à ce type d’acheteurs potentiels inexploité.
Générer des flux de trésorerie
En plus de l’acompte, vous gagnerez un loyer mensuel supérieur à la moyenne, comprenant généralement un paiement supplémentaire vers l’acompte à la fin de la durée du contrat, ce qui est une autre des raisons d’envisager de vendre votre maison de cette manière. Vous ne paierez pas les frais d’entretien et de réparation, car les acheteurs assument également les responsabilités de la propriété dans le contrat.
Vente plus rapide
La vitesse à laquelle vous pouvez conclure l’accord et commencer à gagner de l’argent est une excellente raison d’envisager de vendre votre maison Vannes via un accord de location-achat. Ensuite, vous pouvez apporter votre acompte directement à la banque sans les tracas de se qualifier pour les prêts conventionnels qui peuvent prendre des semaines voire des mois avant la clôture.
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