Si certains biens immobiliers vous semblent une trop bonne affaire, c’est sûrement que c’est trop beau pour être vrai.
Règle numéro 1: Demander systématiquement L’INTEGRALITE des diagnostics immobiliers pour vous garantir d’avoir une vue globale sur le bien que vous ciblez, ainsi que son environnement.
Règle numéro 2: Attention aux PPR – Plan de Prevention des Risques. Une attention particulière doit y être apportée, au cas ou vous êtes en zone inondable, et comment ce risque est mitigé par l’Etat. Pareil pour le retrait gonflement d’argile si vous êtes dans une zone concernée. Avec la période de sécheresse de l’été dernier, puis le retour en masse de l’eau qui a du mal a s’infiltrer dans les sols devenus imperméables, il y’a non seulement un plus grand risque d’écoulements de boues et/ou inondations dans les maisons (qu’on soit en zone inondable ou non), ainsi que d’apparition de fissures sur les façades car les sols ont bougé.
Règle numéro 3: Bien lire le diagnostic geo-risques – pour savoir tous les risques que vous prenez avec votre bien!
Pour tout investissement immobilier en Bretagne, nous pouvons vous conseiller et vous accompagner pour éviter de tomber dans ces pièges qui peuvent vous coûter cher!