Concept venu des Etats-Unis il y a une petite dizaine d’années, le iBuying en France offre une solution très intéressante aux vendeurs de maisons qui souhaitent avoir de la trésorerie rapidement. Explications.
Qu’est-ce que le iBuying Bretagne?
Beaucoup de vendeurs de maisons en Bretagne sont confrontés aux problèmes classiques de l’immobilier en Bretagne:
- Coûts immobiliers pour la revente : diagnostics Carrez, amiante, plomb, gaz, état parasitaire, risques et pollutions, entretiens chaudière, DPE…
- De trop nombreuses visites du bien chez le vendeur par des agences avec des particuliers
- Des réparations, des rénovations à faire sur son bien afin de “mieux” le vendre, pour que les gens aient un coup de coeur…
- Des allers-retours de négociation
- Des compromis de vente qui ne vont pas à leur terme, notamment pour des refus de prêt bancaire…
Et si, au lieu de tous ces ennuis, et surtout ce temps perdu, les vendeurs avaient une solution simple pour sortir leur argent et faire un nouveau projet?
Cela s’appelle le iBuying, le “i” voulant dire “instantané”.
Il s’agit de faire évaluer le bien par des experts qui, en un passage, vous disent combien vaut votre bien, et vous font une offre sous 48 heures, à condition que le bien entrent dans leurs critères bien sûr. Les iBuyers en France utilisent des algorithmes pour déterminer le prix d’achat de votre bien immobilier basé sur des propriétés comparables afin de fournir des offres instantanées sans être en découvert. Les vendeurs visitent le site Web du iBuyer français, remplissent un formulaire pour transmettre les éléments de base de leur bien, et reçoivent une offre d’achat d’un bien immobilier en 48 heures ou moins. Si le vendeur accepte l’offre de l’entreprise, la vente est cloturée en l’espace de quelques semaines. La technologie simplifie le processus d’achat!
A noter que cette offre d’achat sera proposée avec une décote par rapport à la valeur théorique du bien, et c’est pour cela que c’est une situation gagnant-gagnant.
- Le vendeur peut retrouver des liquidités très rapidement car le iBuyer en France paie au comptant. Pas de risque, donc, que l’offre d’achat n’aille pas au bout.
- Le iBuyer en France se retrouve avec un bien en-dessous de la valeur du marché afin de le transformer ou le revendre plus tard.
Un iBuyer en France a pour particularité de ne pas être pressé d’habiter le bien qu’il achète; par conséquent, vendre à un iBuyer en France vous donne la tranquillité de faire coïncider les dates de vente de votre bien et d’achat de votre futur projet immobilier, afin d’éviter les frais inutiles de prêts relais et de garde-meubles, de déménagement en deux temps!
Acheteur de Maisons Bretonnes est le spécialiste iBuying en Bretagne. Notre coeur de métier, c’est de faire des achats immobiliers instantanés dans toute la Bretagne!
Le iBuying en France, c’est donc une garantie de rapidité, de tranquillité et de sécurité dans la transaction immobilière.