Si vous êtes propriétaire d’un bien locatif mais qu’un locataire l’a laissez dans un sale état à son départ, assurez-vous de lire cet article car nous abordons le problème trop courant que les propriétaires morbihannais ont lorsqu’ils disent : « Au secours ! Mon dernier locataire a saccagé ma maison à La Chapelle Caro !”
Possédez-vous un bien locatif ? Un locataire l’a-t-il laissé dans un état moins que parfait ? Ça arrive! En fait, c’est une expérience à laquelle chaque propriétaire morbihannais a probablement été confronté au moins une fois. Si vous regardiez votre bien locatif vide et disiez : « Au secours ! Mon locataire a saccagé ma maison à La Chapelle Caro », alors voici certaines choses que vous pouvez faire à ce sujet…
Vaut-il la peine de poursuivre le locataire ?
Vous devez d’abord évaluer les dégâts et décider s’il vaut la peine de poursuivre le locataire. Malheureusement, cela ne vaut souvent pas la peine, car cela peut prendre du temps et même coûter cher pour que le locataire vous rembourse. Cependant, si les dégâts sont suffisamment importants, vous pouvez choisir de le faire.
Vaut-il la peine de réparer les dégâts
Des trous dans les murs aux toilettes manquantes – nous avons entendu parler d’à peu près tout ce que vous pouvez imaginer ! Parfois, un peu de plaques de plâtre et de peinture résoudront le problème, auquel cas vous voudrez peut-être le réparer et le louer à nouveau, puis accepter simplement les inconvénients comme le coût. Cependant, si les dommages ne valent pas la peine d’être réparés par vous-même, vous pourriez être intéressé par quelques autres options :
Vous pourriez louer votre maison à un bricoleur
Une option peu connue qui est en fait très utile consiste à trouver un bricoleur qui souhaite louer la maison. En échange d’une remise sur le loyer (ou même d’un loyer gratuit), ils peuvent réparer la maison pour en faire à nouveau une belle propriété locative. Assurez-vous d’avoir un calendrier bien défini, cependant, pour éviter de rester trop longtemps sans que beaucoup de travail ne soit fait.
Tu pourrais vendre la maison
Une autre option consiste à vendre la maison à La Chapelle Caro et à ne plus posséder un bien locatif frustrant. Cependant, sachez que si vous essayez de vendre la maison sur le marché, vous devrez peut-être d’abord la réparer pour que l’agent puisse la mettre en vente. Une autre option consiste à vendre en privé à une équipe d’achat de maison comme la nôtre. (Nous achetons des maisons en telle quelle et nous les réparons nous-mêmes).