Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous voudriez vendre votre propriété, et vous avez différentes options pour vendre. Vous pouvez faire appel à un agent immobilier traditionnel, vous pouvez essayer de vendre votre propriété commerciale par le propriétaire ou vous pouvez vendre un local commercial Finistère à un investisseur breton.
Comprendre l’acheteur
Les investisseurs immobiliers professionnels à Quimper en Bretagne concluent généralement plus rapidement que les acheteurs traditionnels et paient généralement la totalité au comptant. Les achats de propriétés commerciales traditionnelles nécessitent généralement des qualifications des banques, du temps de souscription hypothécaire, du temps d’inspection de la propriété et l’acheteur peut ne pas se qualifier à la fin. De plus, il n’y a normalement aucune commission versée à l’agent de l’acheteur ou du vendeur, ce qui signifie des milliers d’euros d’économies. La commission habituelle est de 3% par côté, donc si vous vendez votre bien 200 000 euros, vous devrez débourser 12 000 euros rien qu’en commissions ! Les investisseurs immobiliers professionnels peuvent également ne pas facturer de frais de transaction ; s’ils le font, ils sont extrêmement bas par rapport à la commission ou aux frais de clôture que vous auriez à payer autrement.
Aucune préparation nécessaire
Les investisseurs immobiliers professionnels de Bretagne achèteront généralement des locaux commerciaux tels quels. En tant que vendeur, cela signifie que vous n’avez pas à vous soucier des réparations avant la clôture ou de toute autre dépense supplémentaire que vous n’aviez pas prévue. Certaines entreprises n’exigent pas d’inspections pour vendre un local commercial Finistère, ce qui en fait une transaction véritablement telle quelle.
Occupation prolongée
Les acheteurs de biens professionnels sont là pour l’investissement. Ils ne s’attendent pas à emménager dans la propriété le jour de la vente. La plupart des investisseurs immobiliers autoriseront un délai de déménagement pour vous permettre de déménager à votre rythme. Ceci est extrêmement utile, surtout avec des délais aussi courts. De plus, vous n’aurez peut-être même pas à nettoyer la propriété lorsque vous partirez. Vous pouvez simplement emballer vos objets personnels et les meubles que vous souhaitez conserver et laisser le reste.
Vendre avec confiance
Lorsque vous décidez de faire appel à un investisseur immobilier professionnel à Quimper, Bretagne, vous n’aurez pas à vous soucier de traverser des montagnes russes d’émotions. Il n’y a pas d’appels téléphoniques frustrants au milieu du dîner vous demandant si vous êtes disponible pour une visite. Vous n’avez pas à vous soucier de la propreté et de l’ordre de votre entreprise ou de celle de votre locataire, juste au cas où il y aurait une visite. Puis vous n’avez pas non plus à vous soucier des acheteurs qui se disputent avec vous sur les meubles que vos locataires prennent et ce qu’ils laissent.
Sans Risque
Vendre à un investisseur immobilier professionnel est extrêmement simple. Ils organiseront chaque étape du processus et auront généralement des contrats raccourcis et très clairs qui sont de simples accords d’achat tels quels. Vous serez également moins exposé aux risques juridiques. Vous n’aurez pas à vous soucier du fait que l’acheteur trouve quelque chose que vous ne saviez pas que vous n’aviez pas divulgué ou quelque chose qu’il n’aime pas dans la propriété ou le quartier. Dans le cadre de la plupart des contrats immobiliers traditionnels, l’acheteur peut vous poursuivre en justice s’il estime qu’il n’a pas obtenu toutes les informations ou s’il estime que les faits ont été mal interprétés. Les acheteurs professionnels connaissent déjà l’état de la propriété, et ils sont prêts à assumer ce risque sans aucune demande de réparation et comme ils achètent en tant que professionnels, ils n’ont pas les clauses standard de protection du consommateur, vous exonérant ainsi d’être harcelé après la vente.